[襄阳四中]襄阳四中门面房招租公告

襄阳四中门面房招租公告

根据《襄阳市市直行政事业单位国有资产使用管理办法》的通知精神和《襄阳四中门面房招租方案》，为了提高国有资产利用率，规范管理，现对老校区共56个标的物门面房，面积共计2056.97㎡。面向社会进行公开招租：

一、公告发布：学校将招租方案及标的物评估价格信息于2023年3月6日至12日分别在襄阳四中官网和标的所在位置公示栏张贴进行公告，时间为七天。

二、招租报名条件及要求：

（一）报名人必须是遵守中华人民共和国宪法和法律，无违法犯罪记录，社会征信记录良好。

（二）学校根据国家《未成年人保护法》及国家省市对学校周边环境的相关规定，对报名者经营范围进行认真审核，符合政策规定方可参加招租报名。

（三）招租报名时需提供《襄阳四中门面房竞租报名表》、《襄阳四中门面房竞租报价表》（见附件）、营业执照、法定代表人身份证（或个人身份证）复印件两份，如委托代理人还需提供授权委托书，原件及经营范围审验合格后，方具有参加竞租报价资格。

(四)报名时间：2023年3月10日至2023年3月12日（3天），逾期不予受理。

（五）报名地址及联系人：襄阳四中后勤处办公室（襄阳市襄城环城南路388号）至善楼206室，联系人占老师，手机18972095951。

三、招租方式：门面房招租遵循公开、公正、公平的原则，学校成立公开竞租评标小组，结合竞租人的报名情况，以第三方评估商铺租金底价为基数，采取“自主竞价，价高者得"的现场竞租模式，面向社会进行公开竞价确定承租对象，同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（一）门面房标的在30万以下的，由市教育局审批，批复后15个工作日报市财政局备案。

（二）有以下情形之一的，可采取协议招租方式：

1、门面房涉及公共安全等特殊情况无法公开招租的，说明理由，经市教育局审核，并报市财政局批准后可采取协议招租。

2、经公开征集报名只有一个承租意向的，由学校集体研究，与意向承租方协商确定不低于评估底价基数的租赁价格，经主管部门审核后，报市财政局批准，确定承租人。

四、合同签订及缴费方式：门面房出租应签订由市财政局统一印制的书面合同。

（一）按照规范确定承租人后，将相关材料上报主管部门审查批准后，方可签订房屋租赁正式合同。15日以内将签订合同等资料报市财政局备案。

（二）合同中约定租赁起止日，明确双方权力义务及违约责任，签订合同后，承租人必须服从学校的统一管理。

（三）承租人必须按合同足额缴纳租金，30万以下标的物房屋租金每一月一支付，房租按时足额转到学校指定对公银行账户。

（四）合同期限原则上不超过两年。

五、门面房租赁合同变更、终止：

（一）门面房租赁合同变更、提前终止，应当办理报批手续，合同期间严禁承租方对外转租。

（二）合同到期后，学校不得直接续签合同，应重新办理报批手续。在新招租的过程中，同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（三）若政府部门为了保护未成年人合法权益，净化校园周边环境，出台整治校园周边商业经营活动的相关政策，学校可按政策直接与承租方终止门面房租赁合同。

（四）合同签订后，所产生的的纠纷争议按照合同和有关法律法规解决。

六、违约及其他：

（一）承租方必须服从学校统一管理，按照国家消防法规等相关规定，做好防火防盗安全经营工作，承租期内房屋内财产和人身、火灾等安全造成的伤亡事故或损失，一切后果由承租方承担，与学校无关，学校不承担任何责任。

（二）承租方必须服从学校统一管理，规范经营，不得超出经营范围，积极配合学校做好创文、创卫等工作，若不按要求执行，学校有权解除门面房租赁合同，另行招租。

（三）合同期内，承租方必须按时足额将租金存至学校指定对公账户，按约定超过2个月未缴纳租金的，学校有权限制其经营活动并可单方面解除租赁合同，催缴其所欠租金，收回门面房另行招租。

（四）承租人根据实际使用水电数量，按时足额缴纳水电费。

（五）未尽事宜由襄阳四中办公室负责解释。电话：0710-3511057。

附件下载：1、襄阳四中门面房竞租报名表

2、襄阳四中门面房竞租报价表

3、襄阳四中门面房（房屋）租金评估明细表

襄阳市第四中学

2023年3月5日